Các công ty bất động sản đã có những động thái và lối tư duy sẽ nắm bắt, tận dụng tiền điện tử thành công cụ giao dịch trong tương lai không xa. Liệu có hay không việc thay đổi phương thức thanh toán trong lĩnh vực bất động sản, hãy cùng 24hTienao khám phá chi tiết ngay dưới bài viết.
Mục lục bài viết
Xu hướng dùng tiền điện tử đầu tư bất động sản
Vào đầu năm nay, Redfin đã chính thức công khai tin tức rằng có tới 12% người mua quyết định đầu tư vào và bán tiền điện tử nhằm phục vụ các khoản thanh toán.
Một trong chín người mua nhà lần đầu (11,6%) được khảo sát trong quý 4 cho biết việc bán tiền điện tử giúp họ có thể tiết kiệm một khoản trả trước. Con số này đã tăng từ 8,8% trong quý 3 năm 2020 và 4,6% trong quý 3 năm 2019.
Bitcoin – Đồng tiền kỹ thuật số lớn nhất thế giới đạt mức cao kỷ lục chạm ngưỡng 69.000 USD vào tháng 11, Ethereum– Đồng tiền điện tử giá trị đứng thứ 2 cũng đạt mức cao nhất mọi thời đại. Việc giá nhà tăng cao dẫn tới các khoản chi trả cũng lớn hơn, một số người mua đang tìm cách phi truyền thống nhằm trang trải chi phí và cạnh tranh với các nhà thầu khác.
Thực tế, tiền kỹ thuật số cũng có khả năng gia tăng như một phương thức thanh toán của người mua nhà bởi thế hệ trẻ đang chiếm thị phần ngày càng tăng trên thị trường bất động sản Hoa Kỳ. Millennial – Những người sở hữu nhiều tiền điện tử hơn các thế hệ khác hiện chiếm hơn một nửa số thế chấp mới.
Minh chứng về số lượng người tham gia vào tiền điện tử
Có thể thấy, sự nhảy vọt hai lần như đề cập trên một phần là do sự tiết kiệm của nhà đầu tư, một lần là sự chán nản sinh ra từ khóa. Theo nhà kinh tế trưởng Daryl Fairweather của Redfin cho biết với thời gian dư thừa và thiếu các cách tiêu tiền thú vị, nhiều người đã bắt đầu giao dịch tiền điện tử trong thời kỳ đại dịch diễn ra.
Millennials thuộc nhóm độ tuổi từ 15 – 40 tuổi có khả năng tiếp nhận tiền điện tử nhanh hơn những người lớn tuổi. Gần một nửa (49%) Millennials hiện cảm thấy thoải mái khi giao dịch tiền điện tử và 12% trong số đó xem tiền điện tử không chỉ là lựa chọn đầu tư bền vững mà còn là lựa chọn đầu tư tốt nhất.
Dù không có bất kỳ dữ liệu đáng tin cậy nào về tần suất sử dụng tiền điện tử để thanh toán nhưng đa phần các chuyên gia đều đồng tình rằng các trường hợp như vậy đang có xu hướng tăng mạnh.
Đối với cộng đồng bất động sản, điểm mấu chốt là phần tiền điện tử trong chiếc bánh tổng thể sẽ tiếp tục tăng lên. Các loại tiền điện tử từng được coi là món đồ chơi dành cho người giàu và có hiểu biết cao về công nghệ giờ đây đã trở nên dễ tiếp nhận hơn.
Trên thực tế, đã có các công ty bán NFT mã hóa bất động sản tại một số thị trường Hoa Kỳ. Tiền điện tử và thế giới ảo xung quanh nó ở đây để tồn tại và cộng đồng bất động sản nên nhiệt tình theo đổi xu hướng tất yếu này.
New Kid trên Blockchain
Bất cứ ai đã từng mua nhà đều hiểu sự phức tạp của các hồ sơ, tài liệu cần phải xử lý khi mua bán nhà cửa. Thậm chí, một số trường hợp còn không đầy đủ và thiếu sự chính xác.
Việc sử dụng tiền điện tử và công nghệ Blockchain hứa hẹn đem đến nhiều cải tiến đáng kể. Theo đó, tiền điện tử hoạt động thông qua Blockchain (Sổ cái trực tiếp) với các mục nhập và chỉnh sửa được hiển thị cho các bên liên quan khác.
Kết quả sẽ tạo ra hệ thống điều chỉnh dễ dàng và được kiểm soát bởi cộng đồng. Không có thêm yêu cầu chậm trễ cho các chi tiết bổ sung. Không còn ghi chú thứ hai hoặc thứ ba từ các quản trị viên ẩn danh. Dù các hệ thống thế hệ tiếp theo như vậy vẫn chưa được hoàn thiện trên thị trường nhà ở nhưng những mặt trái không thể phủ nhận dường như đã khiến chúng trở thành sự kiện gần như chắc chắn.
Nhìn thấy có nghĩa là đang được bán
Với sự tiến bộ khoa học nền tảng blockchain cho phép mọi người có những chuyến tham quan nhà trực tiếp. Điều đó có nghĩa là nhiều người có thể xem nhiều tài sản hơn và đưa ra quyết định đúng đắn nhất. Đối với thị trường bất động sản, đăng nhập có nghĩa là bắt đầu.
Chúng ta đa đi một chặng đường dài từ một vài bức ảnh và văn bản trên màn hình máy tính. Giống như xu hướng blockchain được thúc đẩy bởi đại dịch, các cuộc họp như Microsoft Teams, các chuyến tham quan nhà ảo gia tăng một cách đột biến.
Công nghệ đã bắt kịp mục đích dự định: một chuyến tham quan nhà được thực hiện ngay trên máy tính giống như bạn đang đến đó xem trực tiếp.
Các URL đã bắt kịp IRL, thậm chí trong một số trường hợp còn vượt qua. Ví dụ, những người mua nhà tiềm năng hiện có một phương thức tiện lợi, theo thời gian thực để thu hút ý kiến đóng góp từ những người thân. Họ cũng có thêm một cách đơn giản để xem xét lần thứ hai, thứ ba và cuối cùng về các giao dịch mua hàng tiềm năng như là người đưa ra quyết định.
Kết quả các quyết định mua nhà sẽ diễn ra nhanh chóng và sáng suốt hơn. Còn đối với người bán và các đại lý, việc được nhiều người quan tâm dẫn tới giá thầu cao hơn và khả năng chào bán cũng tốt hơn.
>> Đọc thêm: Terra tạm ngừng mạng lưới blockchain lần 2 sau 24 giờ, chính thức bị xoá khỏi sàn Binance
Những bước chuyển mình đầu tiên của bất động sản
Chúng ta đang ở giai đoạn đầu của cuộc cách mạng bất động sản. Đây là một cuộc cách mạng trong đó thế giới kỹ thuật số chính là yếu tố quyết định mang tính “đại tu” nhằm thay đổi sự đánh giá, thao tác mua và cấp vốn cho nhà cửa cùng các loại tài sản khác.
Các công ty lớn trên thế giới đã hiểu và đã có bước đầu tiến vào con đường này. Đầu tiên phải kể đến chính là Prestige Properties – Công ty môi giới bất động sản đầu tiên trên thế giới cung cấp dịch vụ thanh toán cho đại lý thông qua tiền điện tử.
Nền tảng chính của bất động sản chính là cho vay thế chấp cũng đang có những bước tiến mới dù xuất hiện không ít khó khăn cần được giải quyết.
Một trong bảy khoản thanh toán giảm được tài trợ bằng việc nắm giữ tiền điện tử, các nhà đầu tư có khối tài sản tiền điện tử lớn cũng đang gặp không ít khó khăn trong việc đủ điều kiện cho các khoản thế chất vì tài sản thông thường hay thu nhập hàng năm của họ không đáp ứng đủ tiêu chuẩn cơ bản.
Vấn đề càng trở nên phức tạp hơn khi những người mua nhà không muốn bán tiền điện tử của họ để mua nhà bằng tiền mặt. Họ cho rằng họ có vốn và xứng đáng được vay thế chấp dựa trên số vốn đó.
Thay đổi trong các hình thức sử dụng, mua bán BĐS
Nhằm vượt qua những trở ngại này, nhiều người đã hợp tác với các công ty tài chính sẵn sàng cho vay tiền theo tỷ lệ 1-1 nắm giữ tiền điện tử. Các công ty này cho phép người mua nhà dùng tiền điện tử làm tài sản thế chấp cho một khoản vay tích lũy lãi suất tiêu chuẩn.
Thêm một trở ngại khác là việc xác minh quyền sở hữu thông qua nền tảng blockchain. Nó đòi hỏi các thành phố phải nắm bắt các cách thức mới để thực hiện gắn kết. Điều đó vô tình khiến cho một quy trình cố định diễn ra từ trước đến nay trở nên lỗi thời. Nó đồng nghĩa với việc bắt các quan chức thị trấn phải tiến thành thay đổi, cải cách.
Tuy nhiên, không sớm thì muộn những trở ngại đều sẽ được giải quyết và cuối cùng sẽ được khắc phục đơn giản vì những mặt trái của việc giải quyết vấn đề là quá rõ ràng.
Tiền điện tử đang tăng lên và tiến vào thị trường bất động sản. Trong tương lai khả năng nó sẽ còn phát huy tối đa giá trị của mình trong lĩnh vực đầy tính cạnh tranh và gay cấn này.
